原标题：调控不时 多地楼市再行掀开密集放宽潮中国房地产业所谓金九银十之递，中国22个城市密集公布调控新政，楼市成交价一声大叛，房价涨幅上升，一轮调控风暴看起来早已过去。但实质上，10月中旬以来，各地大大发售零星调控政策，同时引发执法人员风暴，调控放宽之路未间断。11月14日晚间，深圳、武汉、西安和南京四个城市当夜实施新政，楼市政策再次放宽。武汉和深圳之后在出租汽车限贷领域加码。

如：深圳在商业银行贷款从凸之后，15日开始更进一步提高公积金贷款的门槛。武汉针对主城区购房政策再度放宽，本市户籍禁令出售第三套住房，同时外地户籍购房的条件是必须倒数在武汉缴满2年社保或个税，并具体对于补缴不不予否认。

南京、西安则再度针对继续执行层面提升了拒绝和规范。如南京市回应，将通过宣传调控政策、减缓新盘上市、强化资格审查、增强市场监管等四招之后为楼市降温。12日，广东省涉及部门称之为，近期的组织公安部门了24家违背广告管理法律法规、违法公布广告的房地产开发企业和中介机构，并且审批了违法企业名单。

广东合富房地产置业有限公司、恒大地产集团恩平有限公司等知名企业皆在此列。10日，杭州市出租汽车限贷升级，新政策还包括：升级住房出租汽车、下调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、停止派发第三套及以上住房贷款、强化对首付资金来源审查等。9日，天津首次在土地出让中原作最低禁售。7日，上海房贷调控加码，全面取消接力赛债、合力债。

5日，合肥开始实行房地产市场专项整治。热门地区楼市调控不时，政策高压一直悬于短路地区楼市的头顶。

中原地产首席分析师张大伟形容这种大大放宽调控的作法为打补丁式调控。他指出，最近一个多月各地调控政策频密经常出现升级，调控政策持续冷却，变换史上最严继续执行风暴，带给十分显著的政策效果，各地楼市持续降温。除了出租汽车限贷等政策外，10月中旬中国各地积极开展了一次前所未有的房地产调控执法人员风暴，胆调控政策落地。

期间，住房和城乡建设部等中央部门也先后通报部分违规房地产开发企业和中介机构、具体要对9种不不顾一切经营不道德依法严厉查处。某研究院智库中心研究总监贤迈进拒绝接受中新社记者专访时回应，调控政策一步到位固然非常简单，但也不会带给很多负面起到，比如说阻碍购房者购房交易等，持续放宽只不过效果更佳。

从实际情况看，一二线热点地区房价若之后下跌，那么可以意识到政策将不会之后放宽，这也是与市场比较实时、合乎预期的调控政策。贤迈进回应，逐步实施的政策也在大大缺失市场不道德，这样的调控方式可以防止政策一刀切带给的楼市量价较慢下降和波动。

当然，出租汽车限贷只是权宜之计。放宽出租汽车限贷除了压制炒房市场需求以外，更加最重要的是需要为减少供应、提高供求关系乃至先前综合性的财税、土地改革等治本之策获取一个缓冲器时间。

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