大阳城娱乐官方网_保利:勇猛扩张 跃入千亿
【地产中国网独家盘点】中国房企巨头们的销售业绩,未因来势凶猛、旷日持久的调控而上升,忽略且徵且涨,年年更上层楼。头戴央企铠甲的保利地产亦不例外,在被称作史上最严厉的调控落地的三年间里,这家以骁勇闻名、被同行望而却步的房企大佬,更加以狂飙前进的姿态,将其销售额由400多亿提高至千亿。以速度取得胜利者,于保利地产为盛。
行业大哥万科的销售额由400亿升到千亿,整整用了4年;而保利地产仅用了3年。因此,这辆由较好区域人脉、强势土地战略、充裕资本后盾和中低端住宅产品线联合构筑的铁血战车,其成长性在业界首屈一指,可谓2012年最不具爆发力的地产央企。
然而,成长性、爆发力并非取决于一家杰出公司的唯一标尺。尽管保利地产紧跟万科,勇夺千亿俱乐部的榜眼,但这是落幕亦是开始,接踵而来的新梦想如何创下?如何及时替换发展新的引擎?如何挣脱身后逃走,始终保持行业老二的地位?是在不知所措中背离航向,还是在不乱临危中突破阶段性瓶颈重回快速增长,都是放在保利地产面前不利的考验。(专题:2012地产中国最企业)狂奔的装甲车自从2006年上市后,保利地产竟然人接连拍案惊奇。业界把保利地产、中海地产和万科比了又比,争相猜测究竟谁是下一任王者。
中海只不过香港资本大潮中茁壮一起的能工巧匠,万科毗连技巧纯熟的登山运动员,保利则是驾乘装甲不时狂奔的转业军人。2008年,销售总额尚为205亿元,此后三年,每年完全以200亿元的速度快速增长,2009年大约434亿,2010年大约662亿,2011年大约732亿,以后今年突破千亿。是什么驱动着保利地产一路突飞猛进?一位长年研究保利的业内人士告诉他地产中国网,这家具有军工企业血统的企业,具备极强的目标感觉,强劲的继续执行能力,而非决策过程。比如一般的企业有可能在决策一个项目时,不会花费大量时间,有可能一半的时间都在纠结于决策,但保利有可能要用10%的时间用作决策,90%的时间都在做到继续执行。
这亦可谓了保利地产浮现看路,在调控中做到机遇;低头看地,增大土地储备力度。的方法论早在2002年,保利就制订出有极具前瞻性的十年规划,确认以点带面、网状蔓延的战略思路:比如,在珠三角,以广州为核心,电磁辐射佛山、深圳等地,即以核心城市为中心,电磁辐射周边城市。
在拿地方式上,采行多元化拿地策略,提供低成本土地。而近年来,保利地产在扩展方面极为保守。2010年,砸下537.9亿元大规模拿地;2011年拿地金额则有所上调;而去年则斥资438亿元,将40个项目收益囊中,追加土地建筑面积大约1208万平方米。
拿地较低强度、速度与万科不相上下,甚至有过之而无不及。合作开发和并购堪称保利的强项。有些土地当地房地产开发公司已和政府签订协议,由于缺少资金实力,这些公司就与保利合作,双方正式成立一个联合体,把地块摘下来。
2012年,在追加项目中,其中10个为合作开发项目,占到于多约25%,创历史记录。
本文关键词:大阳城娱乐官方网
本文来源:大阳城娱乐官方网-www.callgeneration.com
同类文章排行
- 15日英超推荐:伯恩茅斯VS埃弗顿【大阳
- 大阳城娱乐官方网:微软亚洲研究院助推东方
- 年报|开元酒店:2018年归属股东净利润
- 19日中超推荐:重庆力帆VS江苏苏宁:大
- 大阳城娱乐官方网-万科16日再现72亿元
- 郝伟:女足不是一个队伍在比赛 未来有更长
- 永川联合德国机床 建成一流数控机床全产业
- 一个物联网求索者眼中的中国物联网这7年
- 大阳城娱乐官方网_保利:勇猛扩张 跃入千
- 大阳城娱乐官方网|欧冠-福斯贝里破门蒂莱
最新资讯文章
- 大阳城娱乐官方网|海南琼中女足2连胜提前
- “大阳城娱乐官方网”中国1月PPI同比下
- 地方展开新一轮楼市救市 业内:能真正复苏
- ‘大阳城娱乐官方网’茶药旅融合发展产业扶
- 印度尼西亚巴厘岛阿贡火山2日晚再次剧烈喷
- 暑期是旅游旺季,又正值多地进入汛期【大阳
- 大阳城娱乐官方网-全球前50的印度机床企
- ‘大阳城娱乐官方网’那不勒斯赠利物浦两蛋
- 大阳城娱乐官方网|半年报点评|城市快速崛
- “大阳城娱乐官方网”“好客山东贺年会”活
- 赴日中国游客不再“爆买” 更加重视旅游体
- 一周智能制造事件汇总:富士康上市 格力加
- 斯托克城送阿森纳赛季首败‘大阳城娱乐官方
- ‘大阳城娱乐官方网’22日巴甲推荐:圣保
- 【大阳城娱乐官方网】投融资体制改革进入全
- ‘大阳城娱乐官方网’“17个挪威顶级体验
- 大阳城娱乐官方网_加强民宿经营者资质审核
- 大数据如何助推中国工业4.0的发展?|大
- 强化软件定义和工控安全保障 谱写两化融合
- 智能制造不是简单的“机器换人”-大阳城娱